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计算按揭贷款月供明细账用WPS2010表格

时间： 2021-07-31 作者：daque

　　此刻，有一套本人的住宅是大师探求的目的之一，而对年青人说，买房简直都要贷款，月供就天然是大师最关怀的工作，月供还好吗算？供几何？哪种贷法最实惠？那些题目大概再有些人没有搞领会吧，底下就借助wps2010表格来算算按揭贷款月供明细分类账簿。

　　一、按揭贷款月供计划公式

　　1．按揭贷款等额本息还款计划公式

　　每月还账付息金额=[本金×月息率×（1+月息率）还款月数]/[（1+月息率）还款月数-1]

　　个中：每月本钱=结余本金×贷款月息率；每月本金=每月月供额-每月本钱。

　　计划规则：钱庄从每月月供款中，先收结余本金本钱，后收本金；本钱在月供款中的比率中虽结余本金的缩小而贬低，本金在月供款中的比率所以升高，但月供总数维持静止。

　　2．按揭贷款等额本金还款计划公式

计算按揭贷款月供明细账用wps2010表格图1

　　每月还账付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还账金）×月息率

　　个中：每月本金=总本金/还款月数；每月本钱=（本金-累计已还账金）×月息率。

　　计划规则：每月偿还的本金额一直静止，本钱随结余本金的缩小而缩小。

　　二、用wps2010表格计划按揭贷款月供明细分类账簿

　　现以贸易贷款200000元，贷款年限为20年，钱庄贷款基准税率为年息率5.94%再打7折为例。

　　第一步，翻开wps表格，在第1行录入贷款基础消息；接着在a2单位格填入“20”（不含引号，下同），在b2单位格填入“=a2*12”，在c2单位格填入“=5.94%*0.7”，在d2单位格填入“=c2/12”，e2单位格填入“200000”，则如图1。

图1

　　第二步，在第3行输出还款办法，在第4行输出明细分类账簿称呼，在第5行输出第一次还款前的数据，如图2。

图2

　　第三步，按照等额本息还款计划公式

　　在b6单位格中输出“=(e5*d$2*(1+d$2)^(b$2-a5))/((1+d$2)^(b$2-a5)-1)”；

　　在c6单位格中输出“=e5*d$2”；

计算按揭贷款月供明细账用wps2010表格图2

　　在d6单位格中输出“=b6-c6”；

　　在e6单位格中输出“=e5-d6”。

计算按揭贷款月供明细账用wps2010表格图3

　　则得出第一月（期）的还款明细胀，如图3。

图3

　　再选中（a5:a6）单位格地区，弥补至a245单位格；接着选中（b6:e6）单位格地区，弥补至还款期数为240期的那一动作止便得出一切还款的明细胀。

　　第四步，同理按照等额本金还款计划公式算出等额本金还款的明细胀(详见附属类小部件范例）。

　　第六步，计划两种还款办法的核计，从截止不妨看出等额本金还款要比等额本息还款实惠，但还款压力在前几年要稍大少许，如图4。

图4

计算按揭贷款月供明细账用wps2010表格图4

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